650 nieuwe woningen in Breecamp-West, tussen Zwolle en ‘s-Heerenbroek
De gemeente Zwolle heeft het Ruimtelijk Ontwikkelplan (ROP) voor Breecamp-West vastgesteld. Dat betekent dat er groen licht is voor de bouw van ongeveer 650 woningen aan de westkant van Stadshagen. De nieuwe wijk moet een mix worden van betaalbare gezinswoningen, appartementen en innovatieve woonvormen. De eerste huizen worden in 2027 opgeleverd.
Betaalbaar en duurzaam wonen aan de stadsrand
Volgens het plan komt de helft van de woningen in het betaalbare segment. Er is bijzondere aandacht voor starters, senioren en kleine huishoudens. Ook is er ruimte voor duurzame en experimentele woningbouw. Op zogenoemde ‘special-kavels’ mogen bijvoorbeeld circulaire of biobased woningen gebouwd worden.
Wethouder Dorrit de Jong noemt het plan ‘een belangrijke stap in het versnellen van de woningbouw in Zwolle’. Breecamp-West wordt de laatste grote uitbreiding van Stadshagen, grenzend aan het buitengebied richting Mastenbroek en ’s-Heerenbroek.
STOMP: fietsen en wandelen voorop
De inrichting van de wijk is gebaseerd op het STOMP-principe: lopen en fietsen krijgen prioriteit boven autoverkeer. Er komt een halte voor openbaar vervoer aan de rand van de wijk, maar een eerder gewenste fietstunnel onder de Stadshagenallee komt er voorlopig niet. Wel blijft de ruimte beschikbaar om deze later alsnog aan te leggen.
Rotonde en bredere weg voor verkeersveiligheid
Om de wijk goed bereikbaar te maken, wordt de Scholtensteeg verbreed en komt er een nieuwe rotonde. Die ingrepen zijn nodig vanwege de verwachte verkeersdrukte, ook door de komst van scholen in de buurt. De kosten voor deze aanpassingen worden deels door de gemeente betaald en deels door de ontwikkelaars, BPD en Roosdom Tijhuis.
Bouw start in 2027, oplevering in 2032
De bouw van de nieuwe wijk start naar verwachting begin 2027. De laatste woningen worden in 2032 opgeleverd. De gemeenteraad stelde voor de ambtelijke begeleiding van het project alvast ruim zeven ton beschikbaar. Ook wordt €274.000 uitgetrokken voor het toekomstig onderhoud van de openbare ruimte.
Inspraak en zorgen
Tijdens de voorbereidingen zijn buurtbewoners, ondernemers en belanghebbenden uit omliggende dorpen als ’s-Heerenbroek en Mastenbroek betrokken via bijeenkomsten en keukentafelgesprekken. Er zijn zorgen over verkeersdrukte en mogelijke geurhinder van nabijgelegen agrarische bedrijven. De gemeente onderzoekt nog of het mogelijk is om woningen dichter bij die bedrijven te bouwen zonder in strijd te zijn met de regels.
Toekomstbestendige wijk
Breecamp-West moet een groene en toekomstbestendige wijk worden, passend bij de overgang tussen stad en polder. De gemeente verwacht dat het plan goed aansluit bij de grote vraag naar woningen én bij de ambities om klimaatvriendelijk te bouwen.