Woningcorporaties: zorgen over leefbaarheid bij opvang 400 vluchtelingen in Stadshagen
De Zwolse woningcorporaties SWZ, deltaWonen en Openbaar Belang maken zich zorgen over de plannen voor de opvang van 400 vluchtelingen aan de Zuidpunt van De Tippe. In een brief aan de gemeenteraad en het college van B&W benadrukken ze dat hun reactie niet bedoeld is als tegenstem, maar vragen ze nadrukkelijk aandacht voor de gevolgen van de concentratie en locatie.
De corporaties stellen dat het aantal van 400 groot is, wat volgens hen druk zal leggen op de leefbaarheid in het gebied. Zij geven aan liever een spreiding van opvanglocaties te zien, bijvoorbeeld verdeeld over Zwolle Zuid en De Tippe, maar verwachten dat dit niet wordt gerealiseerd. Daarom roepen zij de gemeente op in Zwolle Zuid in te zetten op de bouw van extra sociale huurwoningen, bedoeld voor verschillende doelgroepen.
Volgens de corporaties heeft de ervaring met de opvang aan de Rijnlaan geleerd dat nauwe samenwerking tussen gemeente, COA en woningcorporaties geen vanzelfsprekendheid is.
De woningcorporaties vragen om vanaf het begin te mogen meedenken over het ontwerp van het gebied. Zij willen niet in een later stadium alleen nog reactief kunnen reageren op voorstellen van het COA of de gemeente. Volgens hen heeft de ervaring met de opvang aan de Rijnlaan geleerd dat nauwe samenwerking tussen gemeente, COA en woningcorporaties geen vanzelfsprekendheid is. In die situatie werden volgens de corporaties niet alle belangen voldoende meegenomen, wat tot onvrede leidde. Daarom benadrukken zij het belang van gezamenlijke verantwoordelijkheid – ook financieel – voor de leefbaarheid in de wijk.
AZC Stadshagen vlak naast sociale huurwoningen
Daarnaast wijzen de corporaties op het belang van het ontwerp van zowel de gebouwen als de openbare ruimte. Ze stellen dat het complex van het COA waarschijnlijk dicht naast dat van SWZ komt te liggen, gescheiden door slechts een kleine straat. Ze pleiten daarom voor een opbouw waarbij het gebouw aan de straatzijde niet hoger is dan drie lagen, om toekomstige bewoners voldoende licht, lucht en privacy te geven. Tot slot vragen de corporaties aandacht voor de inrichting van de buitenruimte. Door de beperkte ruimte bestaat volgens hen het risico dat vluchtelingen vooral naar het station en winkelcentrum trekken als er in de buurt te weinig voorzieningen zijn. Ook verkeersontsluiting wordt als belangrijk aandachtspunt genoemd.
De woningcorporaties onderstrepen dat zij vanuit hun verantwoordelijkheid voor huurders langdurig actief blijven in de wijk en daarom willen meedenken in het hele proces rondom de opvanglocatie in De Tippe.